Errores frecuentes al afrontar un caso penal Muchas decisiones que parecen inofensivas al inicio de un procedimiento penal pueden acabar complicando la defensa. Estos son los errores que más veo en consulta. Me encuentro habitualmente con situaciones muy parecidas cuando llega un nuevo asunto penal a despacho. Sobre todo en aquellos casos en los que no he podido intervenir desde el principio —por ejemplo, desde el momento de la detención— y el cliente ya ha tomado ciertas decisiones por su cuenta. Y esto es importante decirlo: muchas de esas decisiones se toman con la mejor intención, pero sin el asesoramiento adecuado, y pueden complicar bastante el caso. Estos son algunos de los errores que veo con más frecuencia. 1. No sentirte seguro o convencido con tu propia defensa. En primer lugar, hay que evitar dejarse asesorar por un abogado cuando estás percibiendo que no cree en ti (especialmente si sostienes tu inocencia). Una cosa es que sea un asunto claro, que tenga poco marge...
Compraventa de vivienda sobre plano: responsabilidad penal del promotor por incumplir sus obligaciones legales en relación con las entregas a cuenta recibidas de los compradores
Seguramente la sensación de muchos compradores de vivienda sobre plano que han visto perdido su dinero y que no han recibido su vivienda (a veces ni siquiera se han llegado a iniciar las obras) es que el promotor se va de rositas. Que, si se han decidido a iniciar acciones civiles contra él, a pesar de tener una sentencia a su favor que obligue al promotor a responder, no han podido cobrar por ser el promotor insolvente (de poco sirve que te den la razón si luego no puedes cobrar). Una posible solución que ofrecemos en nuestro despacho es acudir a la responsabilidad de la entidad bancaria que recibió las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda , pues tiene obligación legal de exigir al promotor las correspondientes garantías para asegurar los anticipos de los compradores y de no hacerlo ha de responder de su reintegro. Lo veremos en otro momento y en otro medio. En esta ocasión vamos a hablar de la responsabilidad penal en la que incurre el promotor por no haber cu...